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2018-06-12 09:27欄目:貸款資訊

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  當今社會,越來越多的人需要通過各種貸款來滿足自己的生活需求。
  
  不過,每個人的實際情況不同,可以獲得的貸款額度也有很大的差異。
  
  很多人想要在貸款之前,了解一下自己的貸款額度是多少。
  
  今天,借小二就為大家介紹一下有關貸款額度怎么算。
  
  一般情況下,大家可以根據自己的收入、還款月數來粗略估算一下自己的貸款額度。
  
  計算公式為:每月收入的50%×還款月數。
  
  例如:月收入在10000元左右,還款期限為60個月,那么貸款額度可以大致估算為:
  
  50%×10000×60=300000元。
  
  因為每月還款額當中涵蓋了貸款利息,所以大家獲得的貸款額度會比估算額度少一些,且還款期限越長偏離度就會越大。
  
  如果大家想要獲得不錯的貸款額度,那么就需要注意很多細節。例如:
  
  01
  
  當前負債
  
  因為金融機構會認真核算大家的實際還款能力,所以已有貸款對額度的影響很大。如果大家可以等到已有貸款還清后,再申請新的貸款,那么額度會提高很多。
  
  02
  
  信用貸款額度
  
  信用貸款是基于個人的信用、資產等資質而發放的貸款,其可貸額度主要受征信報告、工作收入、名下財產等因素的影響。那么,信用貸款一般可以貸多少錢呢?
  
  1、用收入來衡量:如果工作和收入都很穩定,只要提供銀行流水、工資證明等材料,就可以貸款大約為月收入的10倍左右的額度,如果其他條件比較優質,貸款額度會更高。
  
  2、用月供來衡量:如果按揭購買了房屋、汽車等,可以通過按揭放大貸款來申請信用貸款,一般貸款額度可以按月供的金額放大100倍以上。當然,放大的倍數是跟月供繳納的期數成正比的,按揭繳納的次數越多,放款的額度就更高。
  
  3、用資產來衡量:如果擁有房產、汽車或商業壽險等,可以憑借這些資產來辦理無抵押信用貸款。在不超過資產自身評估價值7成的情況下,一般可以申請到1-50萬的信用貸款額度。
  
  03
  
  抵押貸款額度
  
  抵押貸款主要是指房產抵押與汽車抵押貸款。
  
  汽車抵押不管是不是押車,最高可以貸款評估價值的7成。
  
  房產抵押貸款跟房子所處地理位置有關系,一般都能貸款房產估值的7成,少的也有5成,多的話可達8成。
  
  另外,還需談談房產二次抵押貸款,也叫順位貸款,是指利用已經辦理過抵押的房產再貸款。順位貸款額度是:(房屋的評估價值*抵押率—原貸款金額)*二次抵押。

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