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湖南快乐十分开奖结果图:在南通提前還貸是明智之舉還是丟西瓜撿芝麻

2018-04-04 15:23欄目:貸款資訊

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  絕大部分人在貸款的時候,考慮的都是手頭資金占時不夠,那當手頭資金充足的時候,我們需要提前還貸嗎?提前還貸到底是明智之舉還是丟西瓜撿芝麻呢?下面我們一起看看要不要提前還貸。
貸款
 
  要不要提前還貸?提前還貸是明智之舉還是丟西瓜撿芝麻
 
  1. 把剩余的錢用于理財
 
  在政策允許的范圍內,盡量少付首付多貸款,而且貸款期限越長越好。
 
  將剩余的錢用于理財,或者是作為其他的投資。打個比方,當你手頭有200萬,房子的總價正好也是200萬,全款買房的話只能獲得開發商1%的優惠,只省了2萬而已,但當你把錢用于投資的時候,投資獲得的回報大于每月還款額,那么你還是賺了,何必為了區區2萬而丟西瓜撿芝麻呢!
 
  2. 錢在貶值
 
  因為錢一直在貶值,但是房貸總額確實不變的。
 
  是的,按照以往,覺得幾年前的月供2000塊真的很高了,但要是現在,2000塊月供真的不是事。現在你覺得月供5000高,但到了五年以后你就會覺得當初貸款是明智之舉了。
 
  3. 有錢也不提前還貸
 
  當初按揭買房的,就算現在能提前還清的,也不要還。
 
  打個比方,貸款80萬,20年,4.9的基準利率,本息總額是1256500,按照等額本息的還款方式,月供約5235塊,雖然每個月的月供不便,但每月還款中本金逐漸增加,利息逐漸減少,如果按照比重來計算,那么開始還的錢當中占本金的總額更低。
 
  你最后的這一年,還的錢基本上都是本金,利息在前19年基本上已經還完了,所以說,你如果提前還貸,銀行只是從你還款額度中,把本金給摳出來,你按比重來講,相當于已還了高比重的利息,也可以看作是,你已還貸的那部分,本金利息遠高于你貸款的利率,并不劃算。